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岳塘新聞網(wǎng)4月22日訊（記者 張孟成 通訊員 許海燕）對(duì)外銷售一批、抵工程款一批、征拆安置政策引導(dǎo)一批、對(duì)外出租一批……近日，記者從岳塘區(qū)財(cái)政局獲悉，針對(duì)竹埠港國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造荷塘片區(qū)項(xiàng)目的閑置房屋問題，岳塘區(qū)因地制宜，實(shí)施了切實(shí)可行的措施，各項(xiàng)工作有序推進(jìn)，閑置資源重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

據(jù)悉，湘潭發(fā)展投資有限公司建設(shè)的竹埠港國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造荷塘片區(qū)項(xiàng)目是竹埠港國(guó)有工礦棚戶區(qū)征收定點(diǎn)安置房源，分兩期建設(shè)。因項(xiàng)目土地性質(zhì)為劃撥土地，根據(jù)現(xiàn)有政策文件，該項(xiàng)目存量閑置1278套房屋無法作為商品房進(jìn)行市場(chǎng)化銷售。為解決房屋閑置問題，減輕化債壓力，解決歷史遺留問題，加快資產(chǎn)資本化，岳塘區(qū)高位統(tǒng)籌，堅(jiān)持有解思維，科學(xué)制定方案，加快盤活竹埠港國(guó)有工礦棚戶區(qū)閑置資產(chǎn)。

“我們分別于2021年1月和2023年5月兩次前往婁底市、長(zhǎng)沙市考察學(xué)習(xí)國(guó)有工礦棚戶區(qū)閑置資產(chǎn)盤活典型案例。”湘潭發(fā)展投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，岳塘區(qū)積極學(xué)習(xí)借鑒相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和做法，對(duì)比先進(jìn)，查找不足，進(jìn)一步找差距、補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、寬思路，打造特色，凝聚合力，在市區(qū)住建、國(guó)土、財(cái)政等部門緊密協(xié)調(diào)配合下，于2024年初將竹埠港國(guó)有工礦棚戶區(qū)二期項(xiàng)目土地性質(zhì)由“劃撥”轉(zhuǎn)為“出讓”用地，有效拓寬了后期房屋的銷售渠道，為后續(xù)行動(dòng)奠定了基礎(chǔ)。

土地變性工作的完成，為房屋市場(chǎng)化銷售提供了前提條件，岳塘區(qū)迅速行動(dòng)，啟動(dòng)對(duì)外銷售工作，計(jì)劃兩年內(nèi)處置閑置房屋100套，銷售金額約3000萬元。為加快閑置資產(chǎn)盤活，同時(shí)緩解平臺(tái)公司資金壓力，岳塘區(qū)制定了承建商購(gòu)買商品房系列工作流程，積極與項(xiàng)目施工單位進(jìn)行商談，達(dá)成抵房意向，預(yù)計(jì)可處置閑置房屋約100套，處置金額約3000萬元。通過政府層面定向的政策引導(dǎo)來解決部分閑置房屋問題，將棚戶區(qū)一期項(xiàng)目納入房源安置方案內(nèi)，對(duì)拆遷戶引導(dǎo)安置，目前已處置房屋36套，計(jì)劃處置房屋109套，預(yù)計(jì)盤活資金3000萬元。針對(duì)項(xiàng)目周邊日日順、深國(guó)際等企業(yè)離家較遠(yuǎn)或有需求的員工、居民予以出租，通過房屋租賃的方式盤活閑置資產(chǎn)，預(yù)計(jì)房屋對(duì)外出租的數(shù)量有60套，閑置房屋獲得租賃收益57.6萬元/年。

岳塘區(qū)將以此次盤活閑置資產(chǎn)為契機(jī)，深入分析、梳理閑置資源的相關(guān)情況，創(chuàng)新模式，精準(zhǔn)定位，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)閑置資源的盤活力度，讓閑置資源“生金”。

作者：張孟成

責(zé)編：陶妞

來源：岳塘新聞網(wǎng)

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